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Die Immobilienzahlen in Monaco sind im Jahr 2022 gestiegen, aber um wie viel? Dieses Wachstum des Immobilienmarktes im Fürstentum Monaco ist ein guter Indikator für die Entwicklung des Landes, aber haben wir eine gläserne Decke erreicht?
Im Vergleich zum Jahr 2021 wuchsen die Immobilien in Monaco im Jahr 2022 um 18,2 %.
Das Monegassische Institut für Statistik und Wirtschaftsstudien (IMSEE) hat soeben sein Immobilienobservatorium 2022 veröffentlicht. spricht im Wert.
Im vergangenen Jahr wurden 88 Wohnungen verkauft, die alle recht homogen verteilt waren. Zweizimmerwohnungen werden in diesem Jahr jedoch am wenigsten verkauft.
Diese Entwicklung ist auch durch den Bau von Wohnungen gekennzeichnet, wie z.B. die Villa Portofino, L'Exotique, die Villa Trianon oder auch La Farniente II. Insgesamt wurden 146 Wohnungen gebaut, mehr als doppelt so viele wie im Jahresdurchschnitt.
Es gibt auch Bauarbeiten, die noch im Gange sind und Off-Plan-Verkäufe ermöglichen.
Was die Zahlen betrifft, so sind wir fast bei 1,2 Milliarden Transaktionswert (genau bei 1,190 Milliarden). Dieser Betrag ist insbesondere auf den Verkauf von Wohnungen mit mindestens 4 Zimmern zurückzuführen, die einen Wert von 835,5 Millionen ermöglichen.
Wohnungen mit vier oder mehr Zimmern machen 80 % der Immobilienverkäufe in Monaco aus.
Der Wiederverkaufsmarkt oder alte Immobilien nähert sich langsam dem Betrag von 2019, der 2,475 Milliarden betrug. Im Jahr 2022 waren wir dank des Wiederverkaufs von 432 Häusern bei 2,35 Milliarden.
Möglich wird diese Zahl, die ständig wächst, durch Transaktionen in Monte-Carlo und La Rousse, die fast zwei Drittel der 2,35 Milliarden Immobilientransaktionen in Monaco ausmachen.
Konkret entfielen 39,6 % der Transaktionen auf Monte-Carlo und 28,5 % auf La Rousse.
Auch bei den Transaktionen steigen die Zahlen. Bei Transaktionen zwischen 10 und 20 Millionen liegt die Anzahl der Verkäufe bei 30 im Vergleich zu 19 zuvor und 17 bei Immobilien über 20 Millionen (im Vergleich zu 12 zuvor).
Das Bauwesen nimmt heute einen immer wichtigeren Platz in der Immobilienbranche in Monaco ein. In 10 Jahren ist der Umsatz dieses immobilienspezifischen Tätigkeitsbereichs von 800 Millionen auf 2,1 Milliarden Euro gestiegen, mit einem bemerkenswerten Anstieg von 5,3 % im Vergleich zu 2020.
Der Bau in Monaco hat auch einen Anstieg der Belegschaft ermöglicht, mit fast 5.600 Mitarbeitern im Jahr 2021 und der Einstellung von 1.500 zusätzlichen Mitarbeitern in 10 Jahren.
Im Jahr 2021 entfielen zwei Drittel der Bauarbeiten in Monaco auf Spezialbauarbeiten.
Unter Berücksichtigung der Entwicklung des Immobilienmarktes am Ende einer komplizierten Covid-Zeit und der verschiedenen anderen zu berücksichtigenden Akteure bleiben die Kosten für monegassische Immobilien hoch.
Der Wiederverkaufspreis pro m2 überschritt erneut die Marke von 50.000 € und erreichte fast 52.000 €.
Angesichts des spektakulären Wachstums des Jahres 2022 können wir für 2023 und die Folgejahre nicht mit einer positiven Entwicklung rechnen.
Wir könnten bald ähnliche Preise wie 2019 erreichen und diese in den kommenden Jahren sogar übertreffen.
Immobilien in Monaco werden immer teurer, aber es gibt auch immer mehr Möglichkeiten, die Sie ergreifen müssen, insbesondere bei all den laufenden Bauprojekten.
Auch wenn Monaco nach dem Vatikan das zweitkleinste Land der Welt ist und eine Fläche von nur 2,2 km2 hat, bleibt es sehr attraktiv für Investoren, die mit den finanziellen Mitteln eine Klientel ansprechen und sich in Monaco für den Luxus und die Ruhe niederlassen, die das Leben im Fürstentum bietet.
Der andere Vorteil für Investoren und Käufer ist die monegassische Besteuerung, die eine Stärke ist, da die Einkünfte aus Kapital und Arbeit nicht von den Einwohnern besteuert werden.
Mit einer zunehmenden Entwicklung und ihren vielen Vorteilen ist es leicht vorherzusagen, dass sich dieser Trend bei monegassischen Immobilien in den kommenden Jahren fortsetzen wird.
Tel : +377 93 25 30 00
Résidence Château PérigordZwischen 9 und 19 Uhr