In Monaco seit 1976
+377 93 25 30 00
+377 93 25 30 00
Die Immobilienzahlen in Monaco sind im Jahr 2022 gestiegen, aber um wie viel? Dieses Wachstum des Immobilienmarktes im Fürstentum Monaco ist ein guter Indikator für die Entwicklung des Landes, aber haben wir eine gläserne Decke erreicht?
Im Vergleich zum Jahr 2021 wuchsen die Immobilien in Monaco im Jahr 2022 um 18,2 %.
Das Monegassische Institut für Statistik und Wirtschaftsstudien (IMSEE) hat soeben sein Real Estate Observatory 2022 veröffentlicht. spricht für den Wert.
Im vergangenen Jahr wurden 88 Wohnungen verkauft, die alle eine ziemlich homogene Verteilung hatten. Zweizimmerwohnungen werden in diesem Jahr jedoch am wenigsten verkauft.
Diese Entwicklung ist auch durch den Bau von Wohnungen wie der Villa Portofino, L'Exotique, der Villa Trianon oder sogar La Farniente II gekennzeichnet. Insgesamt wurden 146 Wohnungen gebaut, mehr als doppelt so viel wie im Jahresdurchschnitt.
Es gibt auch noch laufende Bauarbeiten, die Off-Plan-Verkäufe ermöglichen.
Was die Zahlen betrifft, so sind wir fast bei 1,2 Milliarden Transaktionswert (genau bei 1,190 Milliarden). Dieser Betrag ist insbesondere auf den Verkauf von Wohnungen mit mindestens 4 Zimmern zurückzuführen, die einen Wert von 835,5 Mio. Euro ermöglichen.
Wohnungen mit vier oder mehr Zimmern machen 80 % der Immobilienverkäufe in Monaco aus.
Der Wiederverkaufsmarkt oder alte Immobilien nähert sich langsam dem Betrag von 2019, der 2,475 Milliarden betrug. Im Jahr 2022 lagen wir dank des Weiterverkaufs von 432 Häusern bei 2,35 Milliarden.
Diese Zahl, die ständig wächst, wird durch Transaktionen innerhalb von Monte-Carlo und La Rousse ermöglicht, die fast zwei Drittel der 2,35 Milliarden Immobilientransaktionen in Monaco ausmachen.
Konkret entfielen 39,6 % der Transaktionen auf Monte-Carlo und auf La Rousse 28,5 %.
Auch bei den Transaktionen steigen die Zahlen. Bei Transaktionen zwischen 10 und 20 Millionen liegt die Anzahl der Verkäufe bei 30, gegenüber 19 zuvor, und 17 bei Immobilien über 20 Millionen (im Vergleich zu 12 zuvor).
Das Bauwesen nimmt in Monaco einen immer wichtigeren Platz im Immobilienbereich ein. In 10 Jahren ist der Umsatz dieses immobilienspezifischen Tätigkeitsbereichs von 800 Millionen auf 2,1 Milliarden Euro gestiegen, was einem bemerkenswerten Anstieg von 5,3 % gegenüber 2020 entspricht.
Das Baugewerbe in Monaco hat auch einen Anstieg der Belegschaft ermöglicht, mit fast 5.600 Mitarbeitern im Jahr 2021 und der Einstellung von 1.500 zusätzlichen Mitarbeitern in 10 Jahren.
Im Jahr 2021 entfielen zwei Drittel der Bauarbeiten in Monaco auf spezialisierte Bauarbeiten.
Unter Berücksichtigung der Entwicklung des Immobilienmarktes am Ende einer komplizierten Covid-Zeit und der verschiedenen anderen zu berücksichtigenden Akteure bleiben die Kosten für monegassische Immobilien hoch.
Der Wiederverkaufspreis pro m2 überschritt erneut die Marke von 50.000 € und erreichte fast 52.000 €.
Angesichts des spektakulären Wachstums des Jahres 2022 können wir für 2023 und die Folgejahre keine positive Entwicklung erwarten.
Wir könnten bald ähnliche Preise wie 2019 erreichen und sie in den kommenden Jahren sogar übertreffen.
Immobilien in Monaco werden immer teurer, aber es gibt auch immer mehr Chancen, die Sie nutzen müssen, insbesondere bei all den laufenden Bauprojekten.
Auch wenn Monaco nach dem Vatikan das zweitkleinste Land der Welt ist und nur eine Fläche von 2,2 km2 hat, bleibt es sehr attraktiv für Investoren, die eine Klientel mit den finanziellen Mitteln ansprechen und sich in Monaco niederlassen, um den Luxus und die Ruhe zu genießen, die das Leben im Fürstentum bietet.
Der andere Vorteil für Investoren und Käufer ist die monegassische Besteuerung, die eine Stärke ist, da Einkünfte aus Kapital und Arbeit nicht auf die Einwohner besteuert werden.
Mit einer zunehmenden Entwicklung und ihren vielen Vorteilen ist es leicht vorherzusagen, dass monegassische Immobilien diesen Trend in den kommenden Jahren fortsetzen werden.
Tel : +377 93 25 30 00
Résidence Château PérigordZwischen 9 und 19 Uhr