À Monaco Depuis 1976
+377 93 25 30 00
+377 93 25 30 00
Monaco, cette enclave méditerranéenne, reste un marché immobilier exceptionnel, alliant luxe, stabilité et innovation. En 2024, plusieurs tendances clés façonnent ce marché unique, reflétant l’évolution des besoins et des préférences des investisseurs internationaux.
Depuis des décennies, les prix de l’immobilier à Monaco ne cessent d’augmenter, et cette tendance se poursuit en 2024. Par exemple, le prix moyen au mètre carré d’un appartement de luxe dépasse désormais les 90 000 euros, selon les dernières données de l’Observatoire de l’immobilier de Monaco. Cette croissance est alimentée par une demande soutenue de propriétés exclusives, notamment des appartements avec vue sur la mer et des villas de luxe.
L’attractivité fiscale de Monaco est un facteur majeur qui attire les investisseurs du monde entier. Avec des impôts sur le revenu et des successions parmi les plus bas au monde, Monaco est devenue une destination privilégiée pour ceux qui cherchent à protéger et à faire fructifier leur patrimoine. Par exemple, les lois fiscales monégasques permettent aux résidents de conserver une grande partie de leurs revenus et de leurs actifs, attirant ainsi des clients fortunés, notamment des entrepreneurs et des célébrités.
En réponse aux préoccupations environnementales croissantes, Monaco s’engage dans des projets immobiliers durables et innovants. Par exemple, le projet « Le Portier », une extension terrestre de six hectares dans la mer, est conçu pour être entièrement écologique, avec des bâtiments à énergie positive et une utilisation intelligente des ressources naturelles. Ces initiatives reflètent l'engagement de Monaco à préserver son environnement tout en offrant des propriétés de luxe de la plus haute qualité.
Si l’immobilier de luxe continue d’être le pilier du marché monégasque, on constate une diversification de l’offre pour répondre à la demande croissante de biens plus abordables. Par exemple, les projets de rénovation urbaine visent à transformer d’anciens bureaux en appartements modernes et élégants, offrant une option plus abordable aux acheteurs qui cherchent à investir à Monaco. Cette diversification élargit la base d’acheteurs potentiels et contribue à renforcer la résilience du marché immobilier.
La pandémie de COVID-19 a eu un impact important sur le marché immobilier monégasque, bien que la principauté ait été relativement épargnée par rapport à d’autres régions. Par exemple, la demande de propriétés avec des espaces extérieurs et des commodités privées a augmenté, car les acheteurs recherchent un refuge sûr dans un environnement exclusif. De plus, l’essor du travail à distance a conduit certains investisseurs à considérer Monaco comme une résidence secondaire, voire principale, stimulant ainsi la demande de propriétés de luxe.
Monaco poursuit son ambitieux programme d’infrastructures et d’aménagement urbain pour répondre à la demande croissante de logements. Par exemple, le projet de réaménagement du centre commercial de Fontvieille vise à créer un nouvel espace de vie moderne et dynamique, avec des espaces commerciaux et des équipements de loisirs. Ces projets renforcent l'attractivité de Monaco en tant que destination immobilière de premier plan et contribuent à maintenir sa position sur le marché mondial.
La transformation digitale joue également un rôle crucial dans l’évolution du marché immobilier monégasque. Par exemple, les agences immobilières à Monaco utilisent des technologies telles que la réalité virtuelle pour proposer des visites virtuelles immersives de propriétés, permettant aux acheteurs potentiels de visualiser les propriétés à distance. De plus, les plateformes en ligne facilitent les transactions immobilières, offrant un accès rapide et transparent aux informations sur les propriétés disponibles.
En conclusion, le marché immobilier à Monaco en 2024 reste un mélange de luxe, d’innovation et de stabilité. Les prix de l’immobilier continuent d’augmenter, soutenus par une forte demande internationale et une attractivité fiscale inégalée. Cependant, la principauté est également confrontée à des défis tels que la pression sur l’espace limité et la nécessité d’équilibrer le développement urbain et la durabilité environnementale. Malgré cela, Monaco reste un symbole de prestige et de sophistication sur la scène immobilière mondiale.
