В Монако - С 1976
+377 93 25 30 00
+377 93 25 30 00
Монако, этот средиземноморский анклав, остается исключительным рынком недвижимости, сочетающим в себе роскошь, стабильность и инновации. В 2024 году несколько ключевых тенденций формируют этот уникальный рынок, отражая эволюцию потребностей и предпочтений международных инвесторов.
На протяжении десятилетий цены на недвижимость в Монако стабильно растут, и эта тенденция сохранится в 2024 году. Например, средняя цена квадратного метра элитной квартиры сейчас превышает 90 000 евро, согласно последним данным Обсерватории недвижимости Монако. Этот рост подпитывается устойчивым спросом на эксклюзивную недвижимость, в том числе апартаменты с видом на море и роскошные виллы.
Налоговая привлекательность Монако является основным фактором, привлекающим инвесторов со всего мира. Благодаря тому, что подоходный налог и налог на наследство являются одними из самых низких в мире, Монако стало предпочтительным местом для тех, кто стремится защитить и приумножить свое богатство. Например, налоговое законодательство Монако позволяет резидентам сохранять большую часть своих доходов и активов, привлекая состоятельных клиентов, в том числе предпринимателей и знаменитостей.
В ответ на растущие экологические проблемы Монако участвует в устойчивых и инновационных проектах в сфере недвижимости. Например, проект «Ле Портье», расширение территории на шесть гектаров в море, спроектирован так, чтобы быть полностью экологическим, со зданиями с положительной энергетикой и разумным использованием природных ресурсов. Эти инициативы отражают стремление Монако сохранить окружающую среду, предлагая при этом роскошную недвижимость высочайшего качества.
В то время как элитная недвижимость продолжает оставаться основой рынка Монако, наблюдается диверсификация предложения для удовлетворения растущего спроса на более доступную недвижимость. Например, проекты городской реконструкции направлены на превращение бывших офисов в современные и элегантные апартаменты, обеспечивая более доступный вариант для покупателей, желающих инвестировать в Монако. Такая диверсификация расширяет базу потенциальных покупателей и помогает укрепить устойчивость рынка недвижимости.
Пандемия COVID-19 оказала значительное влияние на рынок недвижимости Монако, хотя княжество было относительно щадящим по сравнению с другими регионами. Например, спрос на недвижимость с открытыми пространствами и частными удобствами увеличился, поскольку покупатели ищут безопасную гавань в эксклюзивной среде. Кроме того, рост удаленной работы привел к тому, что некоторые инвесторы рассматривают Монако в качестве вторичного или даже основного места жительства, что повышает спрос на элитную недвижимость.
Монако продолжает свою амбициозную программу развития инфраструктуры и города, чтобы удовлетворить растущий спрос на жилье. Например, проект редевелопмента торгового центра Fontvieille направлен на создание нового современного и динамичного жилого пространства с коммерческими площадями и рекреационными объектами. Эти проекты повышают привлекательность Монако как ведущего направления в сфере недвижимости и способствуют сохранению его позиций на мировом рынке.
Цифровая трансформация также играет решающую роль в эволюции рынка недвижимости Монако. Например, агентства недвижимости в Монако используют такие технологии, как виртуальная реальность, чтобы предлагать иммерсивные виртуальные туры по объектам, позволяя потенциальным покупателям просматривать объекты удаленно. Кроме того, онлайн-платформы облегчают сделки с недвижимостью, обеспечивая быстрый и прозрачный доступ к информации о доступных объектах.
В заключение можно сказать, что рынок недвижимости в Монако в 2024 году остается сочетанием роскоши, инноваций и стабильности. Цены на недвижимость продолжают расти, чему способствует высокий международный спрос и непревзойденная налоговая привлекательность. Однако княжество также сталкивается с такими проблемами, как давление на ограниченное пространство и необходимость сбалансировать городское развитие с экологической устойчивостью. Несмотря на это, Монако остается символом престижа и изысканности на мировой арене недвижимости.
