Тенденции в сфере недвижимости в Монако

Недвижимость в Монако: динамичный рынок, несмотря на кризис в сфере здравоохранения

Последние четыре года Княжество Монако является рекордсменом по самой дорогой недвижимости в мире. Несмотря на пандемию и последствия кризиса в области здравоохранения, рынок Монако остается динамичным и привлекательным. По данным британского агентства Savills, специалиста по консалтингу и услугам в сфере недвижимости, средняя цена квадратного метра в Княжестве достигла 47 600 евро, что на 1,1% ниже, чем в 2019 году. Для сравнения: в Гонконге цена достигает евро. 39 600, а в Нью-Йорке - 22 200 евро. Далее в рейтинге находится Париж с 15 600 евро.

Самые эксклюзивные районы: всегда успех

Рынок недвижимости Княжества Монако привлекает тысячи инвесторов, которые хотят воспользоваться возможностью приобрести роскошные апартаменты или виллу в этом независимом государстве, расположенном на берегу Средиземного моря. Монте-Карло, который выделяется своим гламурным и шикарным образом жизни, всегда был точкой притяжения для элиты всего мира, ищущей эксклюзивности. Таким образом, Ларвотто, Монте-Карло и Карре Д'Ор остаются самыми популярными районами. В 2020 году, несмотря на кризис в области здравоохранения, эти три сектора Монако продолжали пользоваться большим успехом у покупателей.

Товары, предлагаемые на быстро развивающемся рынке Монако, разнообразны и разнообразны. К ним относятся отдельные виллы двадцатого века, апартаменты в резиденциях, построенных более пятидесяти лет назад, или в очень современных престижных зданиях, таких как резиденция Petite Afrique или Tour Odéon, двойной небоскреб высотой 170 метров, открытый в 2015 году. Новый проект Portier «Marreterra» , где цена квадратного метра достигает 100 000 евро, также пользуется популярностью. Последняя крупная операция на рынке недвижимости Монте-Карло касается расширения города к морю: помимо парков и музеев, проект стоимостью 2 млрд евро включает 120 роскошных квартир.

Рынок недвижимости Монте-Карло в период Covid-19

Кризис со здоровьем привел к различным ограничениям, в том числе связанным с поездками. Стало сложнее продавать недвижимость иностранцам, что вынуждает рынок недвижимости княжества вести дела в первую очередь с жителями Монако. При продаже товаров на сумму менее 5 миллионов евро, что составляет 71% местных транзакций, зафиксирован убыток в 6%.

Несмотря на это, цены на недвижимость в Монте-Карло за последнее десятилетие выросли более чем вдвое. Налоговые льготы, качество жизни и различные спортивные и развлекательные мероприятия продолжают привлекать инвесторов со всего мира, в том числе знаменитостей.

Кроме того, в контексте Брексита очень много британцев, которые позволили себе соблазниться жизнью Монако. Они предпочитают инвестировать в Монте-Карло, опасаясь повышения налогов в Великобритании. Обратите внимание, что возраст инвесторов значительно снизился, а средний возраст новых владельцев составляет от 35 до 55 лет.

В заключение, если мировой рынок недвижимости пострадает от последствий пандемии, Княжество Монако остается беспроигрышным вариантом и преуспевает, предлагая широкий выбор предметов роскоши и демонстрируя реальный динамизм в планировании своей территории.