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Monaco, il Principato situato sulla Costa Azzurra, è rinomato per il suo glamour, il lusso e lo stile di vita esclusivo. Se state pensando di affittare un appartamento a Monaco, è essenziale comprendere le condizioni e le procedure specifiche relative all'affitto in questo piccolo stato sovrano. In questo articolo, vi guideremo attraverso i passaggi necessari per affittare un appartamento a Monaco e vi forniremo informazioni sulle condizioni di affitto.
Il primo passo per affittare un appartamento a Monaco è cercare un immobile disponibile. Si consiglia di rivolgersi ad un'agenzia immobiliare esperta : PIRAS IMMOBILIER è specializzata nella locazione/gestione di qualsiasi tipo di immobile, che possa aiutarvi nella vostra ricerca e accompagnarvi durante tutta la vostra installazione. Va notato che la maggior parte degli appartamenti offerti in affitto a Monaco non sono ammobiliati.
Prima di affittare un appartamento a Monaco, è importante valutare il proprio budget. Gli affitti a Monaco sono tra i più alti al mondo, quindi è essenziale considerare le proprie risorse finanziarie. Inoltre, i locatori possono richiedere solide garanzie finanziarie, una lettera di fideiussione bancaria o una fideiussione bancaria oltre al deposito cauzionale equivalente a diversi mesi di affitto che viene utilizzato solo per eventuali riparazioni all'uscita dell'inquilino.
Una volta trovato un appartamento che corrisponde ai tuoi criteri, dovrai fornire alcuni documenti giustificativi al momento della richiesta di affitto. Ciò può includere una copia del passaporto, una prova di indirizzo, referenze aziendali e una prova di reddito.
Un'offerta di locazione equivalente a un contratto preliminare viene firmata dal locatario e presentata al proprietario per l'accettazione. Il potenziale locatario deve pagare il deposito cauzionale per prenotare l'appartamento scelto, prima di firmare il contratto di locazione dopo l'accettazione da parte del proprietario.
Nel Principato di Monaco, i contratti di locazione sono regolati dal diritto monegasco. Viene stabilito dall'Agenzia Immobiliare tra il proprietario e l'inquilino, specificando le condizioni di affitto, la durata del contratto di locazione (minimo 1 anno per la residenza), l'importo dell'affitto e i termini di pagamento. Il pagamento dell'affitto e delle spese condominiali viene generalmente effettuato entro trimestre solare anticipato sul conto corrente bancario dell'Agenzia Immobiliare.
I proprietari di Monaco di solito richiedono un deposito cauzionale, che di solito equivale a tre mesi di affitto. Tale deposito cauzionale viene trattenuto dall'Agenzia Immobiliare o dal proprietario, e rimborsabile al termine della locazione, compatibilmente con le condizioni dell'appartamento durante l'inventario degli infissi di uscita.
Le spese di agenzia per l'affitto di un immobile a Monaco ammontano al 10% HT dell'affitto annuo, tariffe ufficiali dell'Ente Immobiliare Monegasco. Questi corrispettivi coprono i vari servizi come la ricerca dell'immobile, la redazione del contratto di locazione, l'accompagnamento durante l'inventario degli infissi e la gestione dei contratti di abbonamento.
Oltre all'affitto mensile, è importante tenere conto di costi aggiuntivi come :
I contratti di locazione a Monaco devono essere registrati presso l'Ufficio di Registrazione. Una volta registrato il contratto di locazione e in possesso della copia raccomandata, del contratto di elettricità (SMEG) e di una bolletta elettrica, potrete giustificare un domicilio a Monaco ed eseguire altre procedure : l'apertura di un conto bancario e la domanda di residenza presso il Presidente della Sezione di Pubblica Sicurezza. La quota di iscrizione rappresenta l'1% del canone annuo più le spese e viene versata all'Agenzia nel primo anno.
È importante notare che l'affitto di un appartamento a Monaco non garantisce automaticamente il diritto di risiedere nel Principato, è necessario rivolgersi alle autorità. Qualsiasi persona di almeno 16 anni, che desideri soggiornare a Monaco per più di tre mesi all'anno o che desideri stabilirvi la residenza, deve richiedere un permesso di soggiorno alle autorità monegasche. PIRAS Immobilier può assistervi in questo processo.
Affittare un appartamento a Monaco può essere un'esperienza emozionante, ma è fondamentale comprendere le condizioni e le procedure specifiche relative all'affitto in questo piccolo stato sovrano. Seguendo i passaggi descritti in questo articolo e facendovi consigliare da esperti locali, potrete assicurarvi di trovare l'appartamento che soddisfi le vostre esigenze e sfruttare appieno tutto ciò che Monaco ha da offrire.
