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Monaco, il Principato situato sulla Costa Azzurra, è rinomato per il suo glamour, il lusso e lo stile di vita esclusivo. Se state pensando di affittare un appartamento a Monaco, è essenziale comprendere le condizioni e le procedure specifiche relative all'affitto in questo piccolo stato sovrano. In questo articolo, vi guideremo attraverso i passaggi necessari per affittare un appartamento a Monaco e vi forniremo informazioni sulle condizioni di affitto.
Il primo passo per affittare un appartamento a Monaco è cercare gli immobili disponibili. Si consiglia di rivolgersi a un'agenzia immobiliare esperta : PIRAS IMMOBILIER è specializzata nella locazione/gestione di tutti i tipi di immobili, che può aiutarvi nella ricerca e accompagnarvi durante tutta la vostra installazione. Va notato che la maggior parte degli appartamenti offerti in affitto a Monaco non sono ammobiliati.
Prima di affittare un appartamento a Monaco, è importante valutare il proprio budget. Gli affitti a Monaco sono tra i più alti al mondo, quindi è essenziale considerare le proprie risorse finanziarie. Inoltre, i proprietari possono richiedere solide garanzie finanziarie, una lettera di garanzia bancaria o una garanzia bancaria oltre al deposito cauzionale equivalente a diversi mesi di affitto che viene utilizzato solo per eventuali riparazioni quando l'inquilino se ne va.
Una volta trovato un appartamento che soddisfa i tuoi criteri, dovrai fornire alcuni documenti giustificativi quando richiedi un affitto. Ciò può includere una copia del passaporto, una prova di indirizzo, referenze professionali e una prova di reddito.
Un'offerta di locazione equivalente a un contratto preliminare viene firmata dall'inquilino e presentata al locatore per l'accettazione. Il futuro inquilino deve versare il deposito cauzionale per prenotare l'appartamento scelto, prima di firmare il contratto di locazione dopo l'accettazione da parte del proprietario.
Nel Principato di Monaco, i contratti di locazione sono regolati dal diritto monegasco. Viene stabilito dall'Agenzia Immobiliare tra il proprietario e l'inquilino, dettagliando le condizioni di affitto, la durata del contratto di locazione (minimo 1 anno per la residenza), l'importo dell'affitto e i termini di pagamento. Il pagamento dei canoni di locazione e delle spese condominiali viene generalmente effettuato entro trimestre solare programmato sul conto corrente bancario dell'Agenzia Immobiliare.
I proprietari di Monaco di solito richiedono un deposito cauzionale, che di solito equivale a tre mesi di affitto. Tale deposito cauzionale viene trattenuto dall'Agenzia Immobiliare o dal proprietario, e rimborsabile al termine della locazione, previo inventario degli infissi dell'appartamento al momento dell'inventario di uscita.
Le spese di agenzia per l'affitto di un immobile a Monaco ammontano al 10% dell'affitto annuo, le tariffe ufficiali della Camera Immobiliare Monegasca. Questi corrispettivi coprono i vari servizi come la ricerca dell'immobile, la redazione del contratto di locazione, il supporto durante l'inventario degli infissi e la gestione dei contratti di sottoscrizione.
Oltre all'affitto mensile, è importante tenere conto di costi aggiuntivi come :
I contratti di locazione a Monaco devono essere registrati presso l'Ufficio del Registro. Una volta registrato il contratto di locazione e in possesso della copia raccomandata, del contratto di energia elettrica (SMEG) e di una bolletta elettrica, potrete dimostrare di essere domiciliati a Monaco e di svolgere altre procedure : apertura di un conto bancario e richiesta di residenza al Presidente della Camera. Sezione di pubblica sicurezza. La quota di iscrizione è pari all'1% del canone annuo più le spese e viene versata all'Agenzia nel primo anno.
È importante notare che l'affitto di un appartamento a Monaco non garantisce automaticamente il diritto di risiedere nel Principato, è necessario richiederlo alle autorità. Chiunque abbia compiuto 16 anni e desideri soggiornare a Monaco per più di tre mesi all'anno o che desideri stabilirvi la residenza, deve richiedere un permesso di soggiorno alle autorità monegasche. PIRAS Immobilier può assistervi in questo processo.
Affittare un appartamento a Monaco può essere un'esperienza emozionante, ma è fondamentale comprendere le condizioni e le procedure specifiche relative all'affitto in questo piccolo stato sovrano. Seguendo i passaggi descritti in questo articolo e facendovi consigliare da esperti locali, potrete assicurarvi di trovare l'appartamento che soddisfa le vostre esigenze e sfruttare appieno tutto ciò che Monaco ha da offrire.
