В Монако - С 1976
+377 93 25 30 00
+377 93 25 30 00
Монако, княжество, расположенное на Французской Ривьере, славится своим гламуром, роскошью и эксклюзивным стилем жизни. Если вы рассматриваете возможность аренды квартиры в Монако, важно понимать конкретные условия и процедуры, связанные с арендой в этом небольшом суверенном государстве. В этой статье мы проведем вас через шаги, необходимые для аренды квартиры в Монако, и предоставим вам информацию об условиях аренды.
Первым шагом к аренде квартиры в Монако является поиск свободных объектов. Рекомендуется воспользоваться услугами опытного агентства недвижимости: PIRAS IMMOBILIER специализируется на аренде/управлении всеми типами недвижимости, которое может помочь вам в поиске и сопровождать вас на протяжении всей установки. Стоит отметить, что большинство квартир, предлагаемых в аренду в Монако, не меблированы.
Прежде чем арендовать квартиру в Монако, важно оценить свой бюджет. Арендная плата в Монако одна из самых высоких в мире, поэтому важно учитывать свои финансовые ресурсы. Кроме того, арендодатели могут потребовать сильные финансовые гарантии, банковское гарантийное письмо или банковскую гарантию в дополнение к гарантийному депозиту, эквивалентному арендной плате за несколько месяцев, который используется только для возможного ремонта, когда арендатор уезжает.
После того, как вы нашли квартиру, которая соответствует вашим критериям, вам нужно будет предоставить некоторые подтверждающие документы при подаче заявки на аренду. Это может быть копия паспорта, подтверждение адреса, профессиональные рекомендации и подтверждение дохода.
Предложение об аренде, равноценное предварительному договору, подписывается арендатором и представляется арендодателю для принятия. Будущий арендатор должен внести залог, чтобы забронировать выбранную квартиру, прежде чем подписать договор аренды после принятия арендодателем.
В Княжестве Монако договоры аренды регулируются законодательством Монако. Он устанавливается Агентством недвижимости между арендодателем и арендатором с подробным описанием условий аренды, продолжительности аренды (минимум 1 год для проживания), суммы арендной платы и условий оплаты. Оплата арендной платы и сборов за кондоминиум, как правило, производится в течение календарного квартала, запланированного на банковский счет Агентства недвижимости.
Арендодатели в Монако обычно требуют гарантийный депозит, который обычно эквивалентен арендной плате за три месяца. Этот гарантийный депозит хранится у агентства недвижимости или владельца и возвращается в конце аренды, при условии описи оборудования квартиры на момент выездной описи.
Агентское вознаграждение за аренду недвижимости в Монако составляет 10% от годовой арендной платы, официальные ставки Палаты недвижимости Монако. Эти сборы покрывают различные услуги, такие как поиск недвижимости, составление договора аренды, поддержка при инвентаризации оборудования и управление договорами подписки.
Помимо ежемесячной арендной платы, важно учитывать дополнительные расходы, такие как :
Договоры аренды в Монако должны быть зарегистрированы в ЗАГСе. После того, как договор аренды будет зарегистрирован и у вас будет зарегистрированная копия, договор на электроэнергию (SMEG) и счет за электроэнергию, вы сможете доказать, что вы проживаете в Монако, и выполнить другие процедуры : открыть банковский счет и подать заявление на получение вида на жительство у президента Секция общественной безопасности. Регистрационный взнос составляет 1% от годовой арендной платы плюс сборы и уплачивается агентству в первый год.
Важно отметить, что аренда квартиры в Монако не гарантирует автоматически право на проживание в Княжестве, за ней необходимо обращаться в органы власти. Любой человек в возрасте 16 лет и старше, желающий оставаться в Монако более трех месяцев в году или проживать в Монако, должен подать заявление на получение вида на жительство от властей Монако. PIRAS Immobilier может помочь вам в этом процессе.
Аренда квартиры в Монако может быть захватывающим опытом, но важно понимать конкретные условия и процедуры, связанные с арендой в этом небольшом суверенном государстве. Следуя шагам, описанным в этой статье, и получая советы от местных экспертов, вы можете быть уверены, что найдете квартиру, которая соответствует вашим потребностям, и в полной мере воспользуетесь всем, что может предложить Монако.
