Anmietung einer Wohnung in Monaco: Vollständiger Leitfaden zu Bedingungen & Verfahren.

Erfahren Sie alles über Mietbedingungen, erforderliche Unterlagen und finanzielle Anforderungen, um Ihr neues Zuhause in diesem luxuriösen Fürstentum zu sichern.

Einleitung

Monaco, das Fürstentum an der Côte d'Azur, ist bekannt für seinen Glamour, Luxus und exklusiven Lebensstil. Wenn Sie erwägen, eine Wohnung in Monaco zu mieten, ist es wichtig, die spezifischen Bedingungen und Verfahren im Zusammenhang mit der Anmietung in diesem kleinen souveränen Staat zu verstehen. In diesem Artikel führen wir Sie durch die notwendigen Schritte, um eine Wohnung in Monaco zu mieten, und informieren Sie über die Mietbedingungen.

Suche nach einer Wohnung

Der erste Schritt zur Anmietung einer Wohnung in Monaco ist die Suche nach verfügbaren Immobilien. Es wird empfohlen , eine erfahrene Immobilienagentur zu beauftragen: PIRAS IMMOBILIER ist auf die Vermietung / Verwaltung jeder Art von Immobilie spezialisiert, die Ihnen bei Ihrer Suche helfen und Sie während Ihrer gesamten Installation begleiten kann. Es ist zu beachten, dass die Mehrheit der in Monaco zur Miete angebotenen Wohnungen unmöbliert ist.

Budget- und Finanzgarantien:

Bevor Sie eine Wohnung in Monaco mieten, ist es wichtig, Ihr Budget zu bewerten. Die Mieten in Monaco gehören zu den höchsten der Welt, daher ist es wichtig, Ihre finanziellen Ressourcen zu berücksichtigen. Darüber hinaus können Vermieter neben der Kaution in Höhe von mehreren Monatsmieten, die nur für mögliche Reparaturen am Ausgang des Mieters verwendet wird, solide finanzielle Sicherheiten, eine Bankgarantie oder eine Bankgarantie verlangen.

Erforderliche Unterlagen

Sobald Sie eine Wohnung gefunden haben, die Ihren Kriterien entspricht, müssen Sie bei der Beantragung einer Anmietung bestimmte Belege vorlegen. Dies kann eine Kopie Ihres Reisepasses, einen Adressnachweis, Geschäftsreferenzen und einen Einkommensnachweis umfassen.

Unterzeichnung einer Mietzusage und anschließender Mietvertrag

Ein Mietangebot, das einem Vorvertrag entspricht, wird vom Mieter unterschrieben und dem Eigentümer zur Annahme vorgelegt. Der potenzielle Mieter muss die Kaution zahlen, um die gewählte Wohnung zu reservieren, bevor er den Mietvertrag nach Annahme durch den Eigentümer unterschreibt.

Im Fürstentum Monaco unterliegen Mietverträge monegassischem Recht. Es wird von der Immobilienagentur zwischen dem Eigentümer und dem Mieter festgelegt und enthält die Mietbedingungen, die Dauer des Mietvertrags (mindestens 1 Jahr für die Wohnung), die Höhe der Miete und die Zahlungsbedingungen. Die Zahlung von Miet- und Eigentumswohnungsgebühren erfolgt in der Regel pro Kalenderquartal auf dem Bankkonto der Immobilienagentur.

Kaution

Vermieter in Monaco verlangen in der Regel eine Kaution, die in der Regel drei Monatsmieten entspricht. Diese Kaution wird von der Immobilienagentur oder dem Eigentümer einbehalten und am Ende des Mietverhältnisses zurückerstattet, abhängig vom Zustand der Wohnung während der Bestandsaufnahme der Ausgangsausstattung.

Vermittlungsgebühren

Die Vermittlungsgebühren für die Anmietung einer Immobilie in Monaco betragen 10% HT der Jahresmiete, offizielle Preise der monegassischen Immobilienbehörde. Diese Gebühren decken die verschiedenen Dienstleistungen ab, wie z.B. die Suche nach der Immobilie, die Erstellung des Mietvertrages, die Begleitung bei der Inventarisierung der Einrichtungsgegenstände und die Verwaltung von Abonnementverträgen.

Zusätzliche Kosten und Entgelte

Neben der monatlichen Miete ist es wichtig, zusätzliche Nebenkosten zu berücksichtigen, wie z. B . :

• • Eigentumswohnungsgebühren, die gleichzeitig mit der Miete gezahlt werden, vierteljährlich ; Diese Gebühren beinhalten hauptsächlich den Concierge-Service und die Wartung der öffentlichen Bereiche. Diese Kosten können je nach Größe der Wohnung und den enthaltenen Leistungen variieren.
  • Elektro-Vertrag (SMEG)
  • Monaco Telecom-Vertrag (Internet/Fernsehen/Telefonie)
  • Obligatorischer Hausratversicherungsvertrag

Eintragung des Mietvertrags

Mietverträge in Monaco müssen bei der Registrierungsabteilung registriert werden. Sobald der Mietvertrag registriert ist und im Besitz der eingeschriebenen Kopie, des Stromvertrags (SMEG) und einer Stromrechnung ist, können Sie einen Wohnsitz in Monaco rechtfertigen und andere Verfahren durchführen: die Eröffnung eines Bankkontos und den Antrag auf Wohnsitz beim Präsidenten der Abteilung für öffentliche Sicherheit. Die Anmeldegebühr beträgt 1% der Jahresmiete zuzüglich Nebenkosten und wird im ersten Jahr an die Agentur gezahlt.

Aufenthalt und Aufenthaltserlaubnis

Es ist wichtig zu beachten, dass die Anmietung einer Wohnung in Monaco nicht automatisch das Recht garantiert, im Fürstentum zu wohnen, Sie müssen sich an die Behörden wenden. Jede Person, die mindestens 16 Jahre alt ist und sich länger als drei Monate im Jahr in Monaco aufhalten oder dort einen Wohnsitz begründen möchte, muss bei den monegassischen Behörden eine Aufenthaltserlaubnis beantragen. PIRAS Immobilier kann Sie dabei unterstützen.

Unser Fazit

Das Mieten einer Wohnung in Monaco kann eine aufregende Erfahrung sein, aber es ist wichtig, die spezifischen Bedingungen und Verfahren im Zusammenhang mit der Anmietung in diesem kleinen souveränen Staat zu verstehen. Wenn du die in diesem Artikel beschriebenen Schritte befolgst und dich von lokalen Experten beraten lässt, kannst du sicherstellen, dass du die Wohnung findest, die deinen Bedürfnissen entspricht, und alles nutzen, was Monaco zu bieten hat.