Vollständiger Leitfaden für die Anmietung einer Wohnung in Monaco: Bedingungen und Verfahren

Einleitung

Monaco, das Fürstentum an der Côte d'Azur, ist bekannt für seinen Glamour, Luxus und exklusiven Lebensstil. Wenn Sie erwägen, eine Wohnung in Monaco zu mieten, ist es wichtig, die spezifischen Bedingungen und Verfahren im Zusammenhang mit der Anmietung in diesem kleinen souveränen Staat zu verstehen. In diesem Artikel führen wir Sie durch die Schritte, die erforderlich sind, um eine Wohnung in Monaco zu mieten, und geben Ihnen Informationen zu den Mietbedingungen.

 

Suche nach einer Wohnung

Der erste Schritt zur Anmietung einer Wohnung in Monaco ist die Suche nach verfügbaren Immobilien. Es wird empfohlen, sich an eine erfahrene Immobilienagentur zu wenden: PIRAS IMMOBILIER ist auf die Vermietung/Verwaltung aller Arten von Immobilien spezialisiert, die Ihnen bei Ihrer Suche helfen und Sie während Ihrer gesamten Installation begleiten kann. Es ist zu beachten, dass die Mehrheit der Wohnungen, die in Monaco zur Miete angeboten werden, unmöbliert sind.

 

  Haushalts- und Finanzgarantien

Bevor Sie eine Wohnung in Monaco mieten, ist es wichtig, Ihr Budget zu bewerten. Die Mieten in Monaco gehören zu den höchsten der Welt, daher ist es wichtig, Ihre finanziellen Ressourcen zu berücksichtigen. Darüber hinaus können Vermieter zusätzlich zu der Kaution in Höhe einer mehrmonatigen Monatsmiete, die nur für mögliche Reparaturen verwendet wird, wenn der Mieter auszieht, starke finanzielle Garantien, eine Bankgarantie oder eine Bankgarantie verlangen.

 

  Erforderliche Unterlagen

Sobald Sie eine Wohnung gefunden haben, die Ihren Kriterien entspricht, müssen Sie bei der Bewerbung um eine Vermietung einige Belege vorlegen. Dies kann eine Kopie Ihres Reisepasses, einen Adressnachweis, berufliche Referenzen und einen Einkommensnachweis umfassen.

 

  Unterzeichnung eines Mietvertrages mit anschließendem Mietvertrag

Ein einem Vorvertrag gleichwertiges Mietangebot wird vom Mieter unterschrieben und dem Vermieter zur Annahme vorgelegt. Der zukünftige Mieter muss die Kaution für die Buchung der ausgewählten Wohnung bezahlen, bevor er den Mietvertrag nach Annahme durch den Vermieter unterschreibt.

Im Fürstentum Monaco unterliegen Mietverträge monegassischem Recht. Es wird von der Immobilienagentur zwischen dem Vermieter und dem Mieter festgelegt und enthält die Mietbedingungen, die Dauer des Mietvertrags (mindestens 1 Jahr für die Wohnung), die Höhe der Miete und die Zahlungsbedingungen. Die Zahlung von Mieten und Wohnungseigentumsgebühren erfolgt in der Regel pro Kalenderquartal, das auf dem Bankkonto der Immobilienagentur vorgesehen ist.

 

  Kaution

Vermieter in Monaco verlangen in der Regel eine Kaution, die in der Regel drei Monatsmieten entspricht. Diese Kaution wird von der Immobilienagentur oder dem Eigentümer aufbewahrt und am Ende des Mietverhältnisses zurückerstattet, vorbehaltlich des Inventars der Einrichtung der Wohnung zum Zeitpunkt des Ausstiegsinventars.

 

  Agenturgebühren

Die Vermittlungsgebühren für die Anmietung einer Immobilie in Monaco betragen 10% der Jahresmiete, den offiziellen Tarifen der monegassischen Immobilienkammer. Diese Gebühren decken die verschiedenen Dienstleistungen wie die Suche nach der Immobilie, die Erstellung des Mietvertrages, die Unterstützung bei der Bestandsaufnahme der Einrichtungsgegenstände und die Verwaltung der Abonnementverträge ab.

 

  Gebühren und zusätzliche Kosten

Neben der monatlichen Miete ist es wichtig, zusätzliche Kosten zu berücksichtigen, wie z. B .:

• • Die Gebühren für die Eigentumswohnung werden gleichzeitig mit der Miete gezahlt, vierteljährlich ; Zu diesen Ausgaben gehören vor allem Hausmeisterdienste und die Instandhaltung der Gemeinschaftsräume. Diese Kosten können je nach Größe der Wohnung und den inkludierten Dienstleistungen variieren.
  • Elektro-Vertrag (SMEG)
  • Monaco Telecom Vertrag (Internet/Fernsehen/Telefonie)
  • Obligatorische Hausratversicherung

 

  Registrierung von Mietverträgen

Mietverträge in Monaco müssen beim Standesamt registriert werden. Sobald der Mietvertrag registriert wurde und Sie im Besitz der registrierten Kopie, des Stromvertrags (SMEG) und einer Stromrechnung sind, können Sie nachweisen, dass Sie in Monaco ansässig sind, und andere Verfahren durchführen: Eröffnung eines Bankkontos und Beantragung eines Aufenthalts beim Präsidenten der Sektion Öffentliche Sicherheit. Die Anmeldegebühr beträgt 1% der Jahresmiete zuzüglich Gebühren und wird im ersten Jahr an die Agentur gezahlt.

 

  Aufenthalt und Aufenthaltserlaubnis

Es ist wichtig zu beachten, dass die Anmietung einer Wohnung in Monaco nicht automatisch das Recht garantiert, sich im Fürstentum aufzuhalten, Sie müssen es bei den Behörden beantragen. Jeder, der mindestens 16 Jahre alt ist und sich länger als drei Monate im Jahr in Monaco aufhalten oder sich dort niederlassen möchte, muss bei den monegassischen Behörden eine Aufenthaltserlaubnis beantragen. PIRAS Immobilier kann Sie bei diesem Prozess unterstützen.

 

  Unser Fazit

Eine Wohnung in Monaco zu mieten kann eine aufregende Erfahrung sein, aber es ist wichtig, die spezifischen Bedingungen und Verfahren zu verstehen, die mit der Anmietung in diesem kleinen souveränen Staat verbunden sind. Wenn Sie die in diesem Artikel beschriebenen Schritte befolgen und sich von lokalen Experten beraten lassen, können Sie sicherstellen, dass Sie die Wohnung finden, die Ihren Bedürfnissen entspricht, und alles nutzen, was Monaco zu bieten hat.