Полное руководство по аренде квартиры в Монако: условия и процедуры

Знакомство

Монако, княжество, расположенное на Французской Ривьере, славится своим гламуром, роскошью и эксклюзивным стилем жизни. Если вы рассматриваете возможность аренды квартиры в Монако, важно понимать конкретные условия и процедуры, связанные с арендой в этом небольшом суверенном государстве. В этой статье мы расскажем вам о необходимых шагах по аренде квартиры в Монако и предоставим вам информацию об условиях аренды.

Поиск квартиры

Первым шагом к аренде квартиры в Монако является поиск доступной недвижимости. Рекомендуется использовать опытное агентство недвижимости: PIRAS IMMOBILIER специализируется на аренде / управлении любым типом недвижимости, которое может помочь вам в поиске и сопровождать вас на протяжении всей установки. Стоит отметить, что большинство квартир, предлагаемых в аренду в Монако, не меблированы.

Бюджетные и финансовые гарантии:

Прежде чем арендовать квартиру в Монако, важно оценить свой бюджет. Арендная плата в Монако является одной из самых высоких в мире, поэтому важно учитывать свои финансовые ресурсы. Кроме того, арендодатели могут потребовать солидные финансовые гарантии, банковское гарантийное письмо или банковскую гарантию в дополнение к гарантийному депозиту, эквивалентному арендной плате за несколько месяцев, который используется только для возможного ремонта на выезде арендатора.

Необходимая документация

После того, как вы нашли квартиру, которая соответствует вашим критериям, вам нужно будет предоставить определенные подтверждающие документы при подаче заявки на аренду. Это может включать копию вашего паспорта, подтверждение адреса, деловые рекомендации и подтверждение дохода.

Подписание договора аренды, а затем аренды

Предложение об аренде, эквивалентное предварительному договору, подписывается арендатором и представляется владельцу для принятия. Потенциальный арендатор должен внести залог, чтобы зарезервировать выбранную квартиру, прежде чем подписывать договор аренды после принятия владельцем.

В Княжестве Монако договоры аренды регулируются законодательством Монако. Он устанавливается Агентством недвижимости между владельцем и арендатором, подробно описывая условия аренды, продолжительность аренды (минимум 1 год для проживания), размер арендной платы и условия оплаты. Оплата арендной платы и платы за кондоминиум, как правило, производится в календарном квартале, ожидаемом на банковском счете Агентства недвижимости.

Гарантийный депозит

Арендодатели в Монако обычно требуют залог, который обычно эквивалентен трехмесячной арендной плате. Этот гарантийный депозит хранится агентством недвижимости или владельцем и возвращается в конце срока аренды, в зависимости от состояния квартиры во время инвентаризации светильников выхода.

Агентское вознаграждение

Агентское вознаграждение за аренду недвижимости в Монако составляет 10% от годовой арендной платы, по официальным ставкам Совета по недвижимости Монако. Эти сборы покрывают различные услуги, такие как поиск недвижимости, составление договора аренды, сопровождение во время инвентаризации светильников и управление договорами подписки.

Дополнительные сборы и сборы

В дополнение к ежемесячной арендной плате важно учитывать дополнительные расходы, такие как :

• • плата за кондоминиум, уплачиваемая одновременно с арендной платой, ежеквартально ; Эти сборы в основном включают услуги консьержа и обслуживание мест общего пользования. Эти расходы могут варьироваться в зависимости от размера квартиры и включенных услуг.
  • Электрический контракт (SMEG)
  • Контракт Monaco Telecom (интернет/телевидение/телефония)
  • Договор обязательного страхования жилья

Оформление договора аренды

Договоры аренды в Монако должны быть зарегистрированы в Департаменте регистрации. После того, как договор аренды будет зарегистрирован и у вас будет зарегистрированная копия, договор на электроэнергию (SMEG) и счет за электроэнергию, вы сможете обосновать место жительства в Монако и выполнить другие процедуры : открытие банковского счета и заявление на получение вида на жительство у президента отдела общественной безопасности. Регистрационный взнос составляет 1% от годовой арендной платы плюс сборы и выплачивается Агентству в первый год.

ВНЖ и ВНЖ

Важно отметить, что аренда квартиры в Монако не гарантирует автоматически право на проживание в Княжестве, необходимо обратиться в органы власти. Любое лицо, достигшее 16-летнего возраста, желающее оставаться в Монако более трех месяцев в году или желающее поселиться там, должно подать заявление на получение вида на жительство к властям Монако. PIRAS Immobilier может помочь вам в этом процессе.

Наш вывод

Аренда квартиры в Монако может быть захватывающим опытом, но важно понимать конкретные условия и процедуры, связанные с арендой в этом небольшом суверенном государстве. Следуя шагам, описанным в этой статье, и получив совет от местных экспертов, вы можете быть уверены, что найдете квартиру, которая соответствует вашим потребностям, и в полной мере воспользуетесь всем, что может предложить Монако.