Pourquoi l’immobilier monégasque ne connaît pas la crise ?

Depuis plus de 2 ans, le marché immobilier subit des tensions. Une situation en partie due à la crise économique et sanitaire ayant un impact sur les transactions. Néanmoins, l’immobilier monégasque résiste et ne connaît pas la crise. Celui-ci est, en effet, toujours particulièrement attractif.

Une ville-État à l’emplacement attractif

Située le long de la Côte d’Azur, entre la Méditerranée et les Alpes du Sud, la Principauté possède une situation géographique exceptionnelle. Ce territoire est donc particulièrement privilégié en matière de climat, à tout moment de l’année. Cela profite à la végétation de la Riviera française, verte et luxuriante. Ainsi, Monaco est une ville agréable à vivre et bénéficiant d’un environnement plaisant. L’élégance, le charme, et la beauté de la région en font un lieu prisé par les acquéreurs qui le préfère à Singapour ou Dubaï.

La Principauté est également voisine de Nice et de son aéroport, desservie par le TGV, les grands axes routiers, et possède un héliport ainsi qu’un port maritime. Elle est donc au cœur d’un vaste réseau de déplacements. L’élégance, le charme, et l’emplacement idéal de Monaco en font un lieu prisé par les acquéreurs. Sensibles à ces avantages, ils continuent d’investir dans l’immobilier monégasque.

Une activité culturelle développée

Monaco est un haut lieu de la culture. En effet, chaque année, 5 % du budget national y est consacré*. Cela permet aux Monégasques d’accéder à de nombreux évènements culturels et expositions dans les musées, les théâtres, ou encore l’opéra de la ville.

La Principauté détient également un riche patrimoine. Du Palais Princier aux chapelles, sans oublier ses jardins, les visites culturelles ne manquent pas. Cette dynamique est un véritable atout aux yeux des acquéreurs. Pour un investissement locatif, comme pour résider à Monaco, la richesse culturelle de la ville participe à son attractivité.

Encadré : Des transactions immobilières à la hausse dans la Principauté
Monaco ne connaît pas la crise, la preuve en est : les ventes immobilières ont augmenté de 44 % en 2021. Si, d’après le rapport de l’Observatoire de l’Immobilier2, le prix du mètre carré est désormais de 52 000 €, les acquéreurs restent séduits par la qualité de vie, le charme, et la fiscalité de la Principauté.

Des établissements et un immobilier prestigieux

L’immobilier à Monaco est synonyme de luxe et de prestige. Cela concerne la quasi-totalité du parc immobilier monégasque. De la tour Odéon à Bay House, les appartements se démarquent de ce que l’on peut trouver en Suisse et ailleurs. La prestance et la rareté des biens immobiliers participent à l’attractivité du marché monégasque.

En effet, l’immobilier y est exceptionnel sur de nombreux points. Les beaux quartiers de Monaco foisonnent d’appartements à la décoration créée par des architectes d’intérieur de renommée mondiale, avec piscine ou encore cinéma privatif. Les investisseurs sont ainsi prêts à payer le prix fort pour acquérir l’un des prestigieux appartements de la Principauté.
 

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1 https://www.monaco-gate.com/p1603-arts-culture.html
2 https://www.imsee.mc/Publications/Observatoire-de-l-Immobilier