Проект Terrasses du Casino:
Монако готовит новое преображение квартала Carré d'Or

Монако никогда не переставало меняться, и рынок недвижимости Княжества всегда отражал каждую новую эпоху его развития. Сегодня Carré d'Or, сердце района Монте-Карло, готовится к очередному масштабному преобразованию. Компания Société des Bains de Mer (SBM) разрабатывает крупный проект реконструкции Terrasses du Casino, который призван изменить облик одного из самых знаковых мест Княжества.

Terrasses du Casino: новый проект недвижимости в самом сердце Монако

На территории, где сегодня расположены Thermes Marins, банк Edmond de Rothschild и прилегающая парковка, компания SBM планирует реализовать масштабный проект, сочетающий гостиничные резиденции класса люкс и бутики ведущих мировых брендов. По своему масштабу и амбициям этот проект напоминает успешный комплекс One Monte-Carlo, расположенный в том же районе. Новый проект вновь подтверждает статус квартала Carré d'Or как главной площадки для развития элитной недвижимости в Монако.

График реализации проекта зависит от одного ключевого этапа: переезда банка Edmond de Rothschild, который ожидается к концу 2026 года. Именно после этого станет возможным начало строительных работ, запланированное на 2027 год. Продолжительность строительства оценивается примерно в четыре, четыре с половиной года. При соблюдении этих сроков завершение проекта ожидается в 2031–2032 годах.

Роскошный комплекс от SBM

Проект разработан архитектурным бюро Herzog & de Meuron в сотрудничестве с монегасской архитектурной студией Patrick Raymond. Он продолжает традицию знаковых проектов, сформировавших современный облик рынка недвижимости Монако в последние годы. Также рассматривается возможность создания галереи роскошных бутиков вдоль Avenue de Monte-Carlo на верхнем уровне комплекса при условии получения согласования с Департаментом общественных работ.

Ниже по комплексу Thermes Marins планируется полностью перестроить. Новый центр предложит значительно расширенную инфраструктуру: большой бассейн, просторные зоны для спорта и отдыха, а также полностью обновлённые кабинеты для оздоровительных и спа-процедур. Новое поколение Thermes Marins станет частью стратегии по развитию оздоровительного туризма в Монако, способствуя поддержанию высокой загрузки гостиниц в традиционно более спокойные осенние и зимние месяцы.

Гостиничные резиденции в квартале Carré d'Or Монако

Между будущей торговой галереей с роскошными бутиками и новыми Thermes Marins проект предусматривает строительство престижных гостиничных резиденций с исключительным видом на порт Монако. В случае реализации этот комплекс дополнит и без того крайне ограниченное предложение элитной недвижимости в квартале Carré d'Or, где стоимость объектов относится к самым высоким во всём Княжестве.

Какое влияние этот проект окажет на рынок недвижимости Монако?

Хотя реализация этого проекта ещё зависит от ряда административных согласований и соблюдения предварительного графика, за ним уже сейчас стоит внимательно следить всем, кто интересуется инвестициями в недвижимость Монако. Исторически каждый крупный проект, реализованный компанией SBM в квартале Carré d'Or, способствовал росту стоимости и привлекательности рынка недвижимости в прилегающих районах, повышая ценность как существующих резиденций, так и будущих инвестиционных возможностей.

Следует отметить, что на данном этапе проект остаётся лишь перспективой. Начало строительных работ по-прежнему зависит от соблюдения графика переезда, объявленного руководством SBM, а окончательная концепция проекта ещё может измениться. Мы продолжим внимательно следить за развитием этого проекта, поскольку он наглядно отражает долгосрочную динамику, определяющую развитие рынка недвижимости Монако.

Как агентство недвижимости в Монако, мы всегда готовы обсудить, какое влияние подобные проекты могут оказать на стоимость элитной недвижимости в квартале Carré d'Or и прилегающих районах. Если вы хотите узнать о текущих возможностях для инвестиций в этом престижном районе или оценить перспективы изменения стоимости недвижимости, мы будем рады приветствовать вас в нашем офисе в резиденции Château Périgord в Монако.