Progetto immobiliare Terrasses du Casino:
Monaco si prepara a una nuova trasformazione del Carré d'Or

Monaco non ha mai smesso di reinventarsi e il mercato immobiliare del Principato riflette, generazione dopo generazione, questa continua evoluzione. Oggi il Carré d'Or, cuore pulsante di Monte-Carlo, si prepara a vivere una nuova trasformazione. La Société des Bains de Mer (SBM) sta sviluppando un importante progetto per le Terrasses du Casino, destinato a ridisegnare uno dei luoghi più emblematici del Principato.

Terrasses du Casino: un nuovo progetto immobiliare nel cuore di Monaco

Sull'attuale sito occupato dalle Thermes Marins, dalla banca Edmond de Rothschild e dal parcheggio adiacente, SBM prevede di realizzare un complesso immobiliare che unirà residenze alberghiere di altissimo livello e boutique di lusso. Per portata e ambizione, il progetto richiama il successo di One Monte-Carlo, situato nello stesso quartiere. Questo nuovo sviluppo conferma ancora una volta il ruolo del Carré d'Or come punto di riferimento dell'immobiliare di prestigio nel Principato di Monaco.

Il calendario del progetto resta subordinato a una fase preliminare fondamentale: il trasferimento della banca Edmond de Rothschild, previsto entro la fine del 2026. Sarà proprio questo passaggio a determinare l'avvio effettivo dei lavori, attualmente previsto per il 2027, con una durata stimata tra quattro e quattro anni e mezzo. Se il cronoprogramma verrà rispettato, la consegna del complesso è prevista tra il 2031 e il 2032.

Un complesso di lusso firmato SBM

Il progetto è stato affidato allo studio di architettura Herzog & de Meuron, in collaborazione con l'agenzia monegasca Patrick Raymond. Si inserisce nella continuità delle grandi realizzazioni che hanno plasmato il volto contemporaneo del mercato immobiliare monegasco negli ultimi anni. È inoltre allo studio una galleria di boutique di lusso lungo Avenue de Monte-Carlo, all'ultimo livello del complesso, subordinatamente all'approvazione del Dipartimento delle Infrastrutture.

Più in basso, le Thermes Marins verrebbero completamente ricostruite, con l'obiettivo di offrire strutture notevolmente ampliate: una grande piscina, ampie aree dedicate allo sport e al benessere, nonché sale per i trattamenti completamente ripensate. Questa nuova generazione delle Thermes Marins si inserirebbe in una strategia volta a sviluppare il turismo del benessere a Monaco, contribuendo a sostenere il tasso di occupazione alberghiera durante i periodi tradizionalmente più tranquilli dell'autunno e dell'inverno.

Residenze alberghiere nel Carré d'Or di Monaco

Tra la futura galleria di boutique di lusso e le nuove Thermes Marins, il progetto prevede prestigiose residenze alberghiere con una vista eccezionale sul porto di Monaco. Se realizzato, questo sviluppo andrà ad arricchire l'offerta, già estremamente limitata, di immobili di prestigio nel Carré d'Or, un quartiere dove il mercato immobiliare di lusso registra tra i valori più elevati dell'intero Principato.

Quale impatto avrà sul mercato immobiliare monegasco?

Sebbene questo progetto sia ancora subordinato a diverse autorizzazioni amministrative e a un calendario di realizzazione prudente, merita di essere seguito con grande attenzione da chiunque sia interessato a investire nel mercato immobiliare di Monaco. In passato, ogni grande progetto realizzato da SBM nel Carré d'Or ha contribuito ad accrescere il valore e l'attrattività del mercato immobiliare monegasco nelle aree circostanti, valorizzando sia le residenze esistenti sia le future opportunità di investimento.

Va ricordato che, allo stato attuale, il progetto è ancora in fase preliminare. L'avvio dei lavori resta subordinato al rispetto del calendario di trasferimento annunciato dalla direzione di SBM e i dettagli definitivi dell'operazione potrebbero ancora subire modifiche. Continueremo a seguire attentamente l'evoluzione di questo progetto, poiché rappresenta perfettamente la dinamica di lungo periodo che caratterizza il mercato immobiliare di Monaco.

In qualità di agenzia immobiliare a Monaco, restiamo a vostra disposizione per discutere dell'impatto che progetti di questa portata possono avere sulla valorizzazione degli immobili di prestigio nel Carré d'Or e nei quartieri circostanti. Desiderate conoscere le opportunità attualmente disponibili in questa zona esclusiva o anticipare l'evoluzione del mercato e dei valori immobiliari? Saremo lieti di accogliervi nei nostri uffici presso il Château Périgord, a Monaco.