Piras Property Management gibt Eigentümern Sicherheit

Wenn Sie die Verwaltung Ihres Immobilienvermögens einem Fachmann anvertrauen, ist dies eine Garantie für Sicherheit. Seine Aufgabe ist es, den Wert Ihrer Immobilie zu schützen. Zu diesem Zweck wählt er insbesondere den Mieter aus, pflegt die Beziehungen zu diesem oder kümmert sich sogar um den administrativen Teil.

Was ist Vermietungsmanagement?

Die Vermietungsverwaltung besteht darin, die Schritte im Zusammenhang mit der Vermietung einer oder mehrerer ihrer Immobilien an einen Fachmann zu delegieren. Wenn Sie sich für eine Agentur entscheiden, kann sich der Eigentümer für mehrere Arten der Vermietungsverwaltung entscheiden:
● Delegierte Mietverwaltung: Dies ist die häufigste Form. In diesem Fall ernennt der Eigentümer den Verwalter zum alleinigen Verwalter der betreffenden Immobilie;
● Teildelegierte Mietverwaltung: Hier entscheidet sich der Eigentümer dafür, nur einen Teil der Vorrechte im Zusammenhang mit der Vermietung der Immobilie zu delegieren.

Die Aufgaben des Vermieters

Die Verwaltung von Vermietungen erfordert Zeit, aber auch Kenntnisse in den Bereichen Recht, Verwaltung und Buchhaltung. Um ein Immobilienerbe zu bewahren und aufzuwerten, führt der Vermietungsverwalter viele Aufgaben aus. Er kann sich insbesondere um Folgendes kümmern:
● Die Suche nach dem Mieter: Diese Phase beginnt mit der Verteilung der Anzeige, der Organisation von Besichtigungen und dann der Auswahl der solventen Mieter.
● Die Abfassung des Mietvertrages, also des Mietvertrages, und seiner Anhänge.
● Die Erstellung des Ein- und Ausreiseinventars, die ggf. Wiederherstellung der Immobilie und die Rückgabe der Kaution.
● Die Erhebung von Mieten und Abgaben, aber auch deren jährliche Überprüfung.
● Die Zahlung von Beträgen, die dem Eigentümer der Immobilie zustehen.
● Buchhaltungsführung auf Wohnungseigentumsebene, wenn dies der Fall ist: Hier ist der Mietverwalter für die Regulierung der Gebühren, die Abrechnung von Mittelabrufen usw. verantwortlich.
● Vertretung des Eigentümers bei den verschiedenen Hauptversammlungen des Miteigentums.
● Garantieren Sie unbezahlte Mieten und überwachen Sie alle Streitigkeiten.

Wählen Sie Ihre Vermietungsagentur in Monaco

Bei der Auswahl des Vermietungsverwalters für Ihre Immobilie müssen mehrere Kriterien berücksichtigt werden. Die Reputation der Agentur ist ein wesentliches Element. Das bedeutet, dass es eine gute Leistung erbringt und seine Kunden zufriedenstellt. In diesem Fall wird es regelmäßig durch Mundpropaganda empfohlen oder profitiert von positiven Meinungen seiner Kunden im Internet.

Tipps für die Auswahl einer Agentur
Der Fachmann, der für die Verwaltung der Immobilie verantwortlich ist, muss auch den lokalen Immobilienmarkt beherrschen und seine Umgebung gut kennen. Wenden Sie sich daher am besten an einen Fachmann in der Branche. Er wird in der Lage sein, den Mietwert der Immobilie zu schätzen und die mit ihrer Lage verbundenen Vorteile darzustellen.

Schließlich ist es wichtig, dass der Besitzer seinen Gefühlen vertraut. Das Vertrauensverhältnis ist von entscheidender Bedeutung, da der Vermietungsverwalter für den größten Teil, wenn nicht sogar für die gesamte Verwaltung des Mietobjekts verantwortlich ist.

Die 3 wichtigsten Punkte, die Sie sich merken sollten:

● Die Vermietungsverwaltung ermöglicht es, alle oder einen Teil der mit der Vermietung einer Immobilie verbundenen Vorrechte zu delegieren;
● Der Manager übernimmt eine Vielzahl von Aufgaben, von der Suche nach dem Mieter bis zum Exit-Inventar;
● Bei der Wahl des Mietmanagers muss sein Ruf, aber auch seine Kenntnisse des Immobilienmarktes berücksichtigt werden.

Die Entscheidung für ein Mietverwaltungsmandat hat für Vermieter viele Vorteile. Dies ermöglicht einerseits eine erhebliche Zeitersparnis und die Gewissheit, mit den Rechtsvorschriften in Einklang zu stehen. Auf der anderen Seite bietet die Delegation der Verwaltung Ihrer Immobilie dem Eigentümer erhebliche Garantien. So entscheiden sich mehr als 35 % der Eigentümer dafür, sich bei der Verwaltung ihrer Immobilie von einem Fachmann begleiten zu lassen*.