Piras Property Management gibt den Eigentümern Sicherheit

Die Verwaltung Ihres Immobilienvermögens einem Fachmann anzuvertrauen, ist eine Garantie für Sicherheit. Seine Mission ist es, den Wert Ihrer Immobilie zu schützen. Dazu wählt er insbesondere den Mieter aus, verwaltet die Beziehungen zu ihm oder kümmert sich sogar um den administrativen Teil.

Was ist Mietverwaltung?

Die Mietverwaltung besteht darin, die Schritte im Zusammenhang mit der Vermietung einer oder mehrerer seiner Immobilien an einen Fachmann zu delegieren. Durch die Entscheidung für eine Agentur kann sich der Eigentümer für verschiedene Arten der Mietverwaltung entscheiden:
● Delegierte Mietverwaltung: Dies ist die häufigste Form. In diesem Fall ernennt der Eigentümer den Verwalter zum alleinigen Verwalter der betreffenden Immobilie;
● Halbdelegierte Mietverwaltung: Hier entscheidet sich der Eigentümer dafür, nur einen Teil der Vorrechte im Zusammenhang mit der Vermietung der Immobilie zu delegieren.

Die Aufgaben des Vermietungsverwalters

Die Mietverwaltung erfordert Zeit, aber auch Kenntnisse in den Bereichen Recht, Verwaltung und Buchhaltung. Um ein Immobilienerbe zu bewahren und aufzuwerten, führt der Vermietungsverwalter viele Missionen aus. Er kann sich insbesondere um Folgendes kümmern:
● Die Suche nach dem Mieter: Diese Phase beginnt mit der Verteilung der Anzeige, der Organisation von Besuchen und dann der Auswahl solventer Mieter.
● Die Erstellung des Mietvertrags, d. h. des Mietvertrags, und seiner Anhänge.
● Die Einrichtung des Ein- und Ausgangsinventars, die Restaurierung der Immobilie, falls erforderlich, und die Rückgabe der Kaution.
● Das Inkasso von Mieten und Gebühren, aber auch deren jährliche Überprüfung.
● Die Zahlung von Beträgen, die dem Eigentümer der Immobilie zustehen.
● Buchhaltung auf Wohnungseigentumsebene, wenn dies der Fall ist: Hier ist der Vermietungsverwalter für die Regulierung der Gebühren, die Begleichung von Geldabrufen usw. verantwortlich.
● Vertretung des Eigentümers bei den verschiedenen Hauptversammlungen des Miteigentums.
● Garantieren Sie unbezahlte Mieten und überwachen Sie alle Streitigkeiten.

Wählen Sie Ihre Vermietungsagentur in Monaco

Bei der Auswahl des Vermietungsverwalters für Ihre Immobilie müssen mehrere Kriterien berücksichtigt werden. Der Ruf der Agentur ist ein wesentliches Element. Das bedeutet, dass es gute Leistungen erbringt und seine Kunden zufriedenstellt. In diesem Fall wird es regelmäßig durch Mundpropaganda empfohlen oder profitiert von positiven Meinungen seiner Kunden im Internet.

Tipps zur Auswahl einer Agentur
Der für die Verwaltung der Immobilie verantwortliche Fachmann muss auch den lokalen Immobilienmarkt beherrschen und sein Umfeld gut kennen. Wenden Sie sich daher am besten an einen Fachmann der Branche. Er wird in der Lage sein, den Mietwert der Immobilie zu schätzen und die mit ihrer Lage verbundenen Vorteile darzustellen.

Schließlich ist es wichtig, dass der Besitzer seinen Gefühlen vertraut. Das Vertrauensverhältnis ist unerlässlich, da der Vermietungsverwalter für den Großteil, wenn nicht sogar für die gesamte Verwaltung des Mietobjekts verantwortlich ist.

Die 3 wichtigsten Punkte, die Sie sich merken sollten:

● Die Mietverwaltung ermöglicht es, alle oder einen Teil der mit der Vermietung einer Immobilie verbundenen Vorrechte zu delegieren;
● Der Manager übernimmt eine Vielzahl von Aufgaben, von der Suche nach dem Mieter bis zum Ausgangsinventar;
● Bei der Wahl des Vermietungsverwalters muss sein Ruf, aber auch seine Kenntnisse des Immobilienmarktes berücksichtigt werden.

Die Entscheidung für ein Mietverwaltungsmandat hat für Vermieter viele Vorteile. Dies ermöglicht einerseits eine erhebliche Zeitersparnis und die Gewissheit, mit der Gesetzgebung in Einklang zu stehen. Auf der anderen Seite bietet die Delegation der Verwaltung Ihrer Immobilie dem Eigentümer erhebliche Garantien. So entscheiden sich mehr als 35 % der Eigentümer dafür, sich bei der Verwaltung ihrer Immobilie von einem Fachmann begleiten zu lassen*.