Agence Piras дарит владельцам душевное спокойствие

Доверить управление своими активами недвижимости профессионалу – это гарантия безопасности. Его миссия состоит в том, чтобы защитить ценность вашей собственности. Для этого он, в частности, выберет арендатора, будет управлять отношениями с последним или даже позаботится об административной части.

Что такое управление арендой?

Управление арендой заключается в делегировании профессионалу шагов, связанных с арендой одного или нескольких объектов недвижимости. Выбрав агентство, владелец может выбрать несколько типов управления арендой:
● Делегированное управление арендой: это наиболее распространенная форма. В этом случае собственник назначает управляющего единоличным администратором соответствующего имущества;
● Полуделегированное управление арендой: здесь владелец решает делегировать только часть прерогатив в связи с арендой имущества.

Обязанности менеджера по аренде

Управление арендой требует времени, а также знаний в юридической, административной и бухгалтерской областях. Чтобы сохранить и преумножить наследие недвижимости, менеджер по аренде выполняет множество миссий. В частности, он может позаботиться о:
● Поиск арендатора: этот этап начинается с распространения объявления, организации посещения, затем подбор платежеспособных арендаторов.
● Составление договора аренды, то есть договора аренды и приложений к нему.
● Установление входного и выходного инвентаря, восстановление имущества при необходимости и возврат залога.
● Сбор арендной платы и сборов, а также их ежегодный обзор.
● Выплата сумм, причитающихся собственнику имущества.
● Управление бухгалтерским учетом на уровне кондоминиума, если это так: здесь менеджер по аренде отвечает за регулирование сборов, урегулирование запросов на получение средств и т. д.
● Представлять собственника на различных общих собраниях участников совместной собственности.
● Гарантируйте невыплаченную арендную плату и отслеживайте любые споры.

Выберите агентство по управлению недвижимостью в Монако
При выборе менеджера по аренде вашей недвижимости необходимо учитывать несколько критериев. Репутация агентства является важным элементом. Это означает, что он работает хорошо и удовлетворяет своих клиентов. В этом случае его регулярно рекомендуют из уст в уста или получают положительные отзывы от клиентов в Интернете.

Советы по выбору агентства

Профессионал, отвечающий за управление недвижимостью, также должен владеть местным рынком недвижимости, хорошо знать свое окружение. Поэтому лучше всего обратиться к профессионалам в этой области. Он сможет оценить арендную стоимость недвижимости и представить преимущества, связанные с ее расположением.

Наконец, важно, чтобы владелец доверял своим чувствам. Доверительные отношения имеют важное значение, поскольку менеджер по аренде будет нести ответственность за большую часть, если не за все, управление арендованным имуществом.

3 ключевых момента, которые нужно помнить:
● Управление арендой позволяет делегировать все или часть прерогатив, связанных с арендой имущества;
● Менеджер берет на себя большое количество задач, от поиска арендатора до выездной инвентаризации;
● При выборе менеджера по аренде необходимо учитывать его репутацию, а также его знание рынка недвижимости.

Выбор в пользу мандата на управление арендой имеет много преимуществ для арендодателей. С одной стороны, это позволяет значительно сэкономить время и быть уверенным в соблюдении законодательства. С другой стороны, делегирование управления своей недвижимостью дает владельцу значительные гарантии. Таким образом, более 35% владельцев выбирают сопровождение профессионала для управления своей недвижимостью.