Как купить квартиру в Монако?

В Монако приобретение квартиры не подлежит никаким ограничениям. Поэтому купить недвижимость в Монако легко. Покупка недвижимости в Монако организована в 3 этапа: предложение о покупке, подписание договора купли-продажи, затем юридическая передача собственности.

Предложение о покупке: процесс, специфичный для Монако

После того, как квартира выбрана будущим покупателем, можно начинать переговорный процесс с продавцом. Переговоры основаны на письменном предложении покупателя, представленном продавцу агентством недвижимости. Действительно, устные предложения не являются частью процесса покупки монегасков. Предложение о покупке должно содержать несколько частей информации, а именно:

● Подробное описание недвижимости;
● Предложение о закупочной цене и срок его действия;
● Информация о личности покупателя, а также подтверждение адреса;
● Размер комиссии агентства недвижимости и нотариальных сборов.

Для того, чтобы подтвердить свое намерение приобрести, покупатель должен внести залог. Сумма составляет, в большинстве случаев, 10% от продажной цены. Однако обе стороны могут договориться о другой сумме.

Письменное предложение синоним обязательства
Когда письменное предложение принимается продавцом, между двумя сторонами возникает обязательство. Со стороны покупателя, если он желает отказаться от сделки после ее принятия, он теряет уплаченный задаток, удерживаемый продавцом. Со стороны продавца, в случае невыполнения обязательств, убытки должны быть возмещены покупателю.

Договор купли-продажи: подпись у нотариуса, заверенная в Монако

Нотариальный акт купли-продажи составляется по соглашению между двумя сторонами. Оно должно быть подписано в присутствии нотариуса. Покупатель должен на этом этапе оплатить следующие суммы:

● Нотариальные сборы, средний эквивалент 6% от стоимости имущества;
● Комиссия агентства недвижимости, т.е. в среднем 3% от цены покупки + 20% НДС от цены покупки;
● Остаток покупной цены квартиры.

Юридическая передача имущества: завершение сделки

Этот последний шаг при покупке недвижимости в Монако осуществляется нотариусом. Последний заверяет документы, связанные с продажей, своей печатью и подписью. Таким образом, нотариус является гарантом воли покупателя купить и продавца продать свою собственность. Этот шаг удостоверяет договор купли-продажи, его содержание и дату.
Юридическая передача квартиры происходит в день подписания договора купли-продажи недвижимости. Таким образом, покупатель может воспользоваться своей новой недвижимостью, а также преимуществами инвестиций в недвижимость в Монако.
 

Таким образом, как монегаски, так и иностранные граждане могут инвестировать в Монако, просто следуя собственной процедуре закупок Княжества. Доверьте поиск недвижимости Piras Immobilier и позвольте себе руководствоваться профессионалами в этой области.