Процветающий рынок в 2021 году

Как и каждый год, Real Estate Observatory публикует данные о сделках с недвижимостью в Княжестве. Был изучен старый и новый рынок. Несмотря на пандемию Covid-19, в 2021 году в Монако наблюдался значительный рост продаж.

Новостройки сданы в 2021 году в Монако

Согласно исследованию, проведенному Институтом статистики и экономических исследований Монако1 (IMSEE) рынка недвижимости в Монако в 2021 году, в этом году было построено 90 новых квартир. Только на проект MoNa Résidence, высококлассную экологическую башню высотой 86 метров, приходится 62 из 90 новых квартир. Rue Bel Respiro, в тихом районе, но в двух шагах от Carré d'or, Villa Palazzino, новое роскошное здание, имеет апартаменты 25. Высота виллы Parana позволила построить 2 новых квартиры в 2021 году. Наконец, Эсмеральда, улица Бельвю, была снесена, а затем перестроена, чтобы в ней появилось элитное 6-этажное жилье.

В этом исследовании для сравнения также публикуются данные за последнее десятилетие. Если 2015 год был рекордным, когда было построено 195 квартир, то 2016 год оказался бедным в этом отношении, так как в нем не было засчитано ни одного нового жилья. Точно так же в 2019 году было мало новостроек с 49 новыми квартирами, как и в 2020 году с 26 новыми квартирами. Таким образом, 2021 год был благоприятным для рынка новой недвижимости в Монако.

Сделки с недвижимостью на рынке новостроек в 2021 году

Учитывая количество продаж новых квартир в 2021 году в Монако, рынок новой недвижимости довольно процветает. Действительно, по данным IMSEE, в 2021 году в Монако было продано 23 новых квартиры, то есть на 7 больше, чем в 2020 году, но на 10 меньше, чем в 2019 году.

Эти сделки представляют собой общую сумму 235 миллионов евро при средней цене продажи 10,2 миллиона евро. Половина квартир, всего 12, были проданы по цене от 5 до 10 миллионов евро. 6 других были куплены по цене менее 5 миллионов евро, а 5 - более 10 миллионов евро.

Увеличение продаж на 44% в 2021 году в Княжестве.

В 2021 году продажи недвижимости в Монако выросли на 44%. Качество жизни и местное налогообложение привлекают покупателей, в результате чего цена за м² поднимается до 52 000 евро. За 10 лет в городе-государстве цены выросли на 75%.

Старый рынок недвижимости в Монако

В 2021 году в Монако также было много перепродаж недвижимости. Всего в Княжестве продано 417 старых квартир. Это на 22 квартиры больше, чем в 2020 году. Эти перепродажи больше затронули некоторые районы. Это случай Монте-Карло с 135 сделками со старой недвижимостью, а также Ла Рус с 100 перепродажами и Ла Кондамин с 48 перепродажами.

417 квартир, проданных в 2021 году, представляют собой сумму более 2 миллиардов евро, при этом 292 продажи - менее 5 миллионов, 94 продажи - от 5 до 10 миллионов и 31 сделка - более 10 миллионов евро. Ближе к средней цене продажи новых квартир в 2021 году цена старых квартир составляет 10 миллионов.

В Монако цены по-прежнему самые высокие, что является неоспоримым признаком динамичного рынка недвижимости. Этому способствует нехватка недвижимости, несмотря на большое количество новых построек в 2021 году. Таким образом, время для роста Княжества хорошее.

1 https://www.imsee.mc/Publications/Observatoire-de-l-Immobilier