Monaco 2025: L’Immobiliare al Vertice

Nel 2025 il mercato immobiliare monegasco conferma più che mai il proprio status di asset patrimoniale d’eccellenza. In un territorio dove la rarità fondiaria è strutturale e la domanda internazionale resta sostenuta, il mercato raggiunge una nuova soglia storica. Secondo l’Osservatorio Immobiliare, il Principato registra 493 transazioni per un volume complessivo di 5,9 miliardi €, un livello equivalente al record dell’anno precedente. Dietro questa apparente stabilità emerge una ricomposizione strategica, meno vendite ma a livelli senza precedenti, più rivendite con valorizzazioni spettacolari. Per gli investitori UHNWI Monaco non è più soltanto un porto sicuro, ma un mercato di ingegneria patrimoniale ad altissima intensità.

Un Mercato da 5,9 Miliardi € Dominato dall’Ultra Prime

Nel 2025 sono state concluse 64 vendite di immobili nuovi per un totale di 2,6 miliardi €. Il prezzo medio di vendita raggiunge 40,8 milioni €, un record assoluto. Una transazione su due supera i 21,2 milioni €. Trentacinque vendite oltrepassano i 20 milioni €, di cui cinque superiori ai 100 milioni €.

Il mercato si concentra su residenze di ampia metratura. Otto vendite su dieci riguardano appartamenti di quattro locali o più. Le residenze contemporanee recentemente consegnate ridefiniscono gli standard del lusso residenziale a Monaco.

Le Rivendite Raggiungono un Record Storico

Le rivendite aumentano del 17,5% in volume fino a 429 transazioni e del 49,1% in valore raggiungendo 3,2 miliardi €. Il prezzo medio di rivendita si attesta a 7,6 milioni €, in crescita del 26,8% su base annua. Gli immobili di cinque locali e oltre raggiungono un prezzo medio di 29,0 milioni €.

Il prezzo medio al metro quadrato si stabilisce a 57 569 € nel 2025. Il Larvotto diventa il quartiere più valorizzato con 71 167 € al metro quadrato superando per la prima volta la soglia simbolica dei 70 000 €. Monte Carlo si colloca intorno ai 54 000 € al metro quadrato.

Monaco Asset Strategico per UHNWI

Monaco unisce stabilità politica fiscalità competitiva sicurezza assoluta e qualità di vita mediterranea. In un contesto globale incerto il Principato si afferma come santuario patrimoniale liquido e resiliente. Vi accogliamo con discrezione ed eleganza nei nostri uffici moderni situati al Château Périgord a Monaco per discutere una strategia immobiliare perfettamente in linea con la vostra visione patrimoniale.