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Avec une superficie d’un peu plus de deux kilomètres carrés, la Principauté de Monaco est un marché immobilier très prisé. Un ambitieux projet d’extension en mer est en cours. Une fois achevé en 2025, il ajoutera six hectares à ce territoire unique. Découvrez les prix au m2 de ses quartiers emblématiques.
Monte-Carlo est un quartier dynamique et prestigieux. Le Carré d’Or est le « must » de la propriété monégasque : tournés vers l’avenir, le One Monte-Carlo et le 26 Carré D’Or ont contribué à développer l’attractivité de ce district. Le Park Palace, les Floralies ou encore Le Mirabeau abritent en rez-de-chaussée de luxueuses boutiques ce qui vient confirmer le standing des résidences. Dans cet écrin de luxe, le prix du m2 oscille entre 50 000 € et 70 000 €, avec des pointes à 100 000 € le m2.
À l’est de Monaco, le front de mer du Larvotto respire l’exclusivité : seuls 5 % des résidents de Monaco vivent dans ce quartier. Des résidences de luxe bordent l’avenue Princesse Grace, partageant la promenade du bord de mer avec des complexes cinq étoiles comme le Monte-Carlo Beach. Très peu de biens sont disponibles sur le front de mer avec des prix au m2 allant de 50 000 à 80 000 €.
Ce quartier principalement résidentiel situé à la limite nord-est de la principauté possède de nombreux appartements de luxe avec une vue imprenable sur la mer. Achevée en 2015, la Tour Odéon, d’une hauteur de 170 mètres, est un penthouse de cinq étages présenté comme le plus cher du monde (avec des appartements vendus entre et 20 et 50 millions d’euros). Sa proximité avec les plages et des vues panoramiques sur la mer depuis des résidences de grand standing comme le Château Périgord font que le prix du m2 se situe entre 40 000 € et 60 000 €.
Situé à l’ouest de la Principauté, Fontvieille abrite un joli port de plaisance bordé de restaurants de renom. Des îlots de verdure, tels que le parc animalier de Monaco et celui de Fontvieille, font le bonheur des résidents. La fourchette de prix au mètre carré se situe entre 40 000 € et 55 000 €. Certains appartements en étage élevé atteignent 60 000 € le m2.
Centrée autour du Port Hercule, la Condamine est une zone commerciale avec de nombreuses boutiques et terrasses. Ce quartier a su conserver son charme grâce au Marché de la Condamine, ses rues piétonnes et ses immeubles bourgeois du XVIII siècle. Le complexe résidentiel Stella, achevé en 2018, a suscité beaucoup d’engouement sur la scène immobilière monégasque. Le prix moyen du mètre carré se situe ici entre 35 000 € et 40 000 €.
Le Jardin Exotique est un quartier principalement résidentiel réputé pour ses magnifiques jardins botaniques en terrasses et ses vues imprenables sur la Méditerranée. Le prix du m2 pour les immeubles construits dans les années 50 se situe entre 30 000 et 35 000 €, et entre 45 000 à 50 000 € pour ceux possédant une jolie vue.
Le quartier Les Moneghetti, situé au nord-ouest de la principauté, jouit d’une vue imprenable sur le port Hercule et sur le Rocher, et abrite d’élégantes villas Belle Époque. Le quartier, dont le nom signifie « petit Monaco », est connu pour son caractère résidentiel. Le prix moyen du mètre carré est de 30 000 €.
Aussi connu sous le nom du Rocher, en référence à sa position dominante dans le paysage monégasque, Monaco-Ville est le cœur historique de Monaco. Les prix au m2 ont ici doublé en dix ans : de 30 000 € à 35 000 € pour les ruelles centrales, et de 40 000 € à 60 000 € pour les biens situés sur les hauteurs qui bénéficient d’une vue sur le Port de Monaco.
Malgré le contexte sanitaire, le prix du logement à Monaco reste le plus élevé au monde. La stabilité économique et les nouveautés immobilières dans la Principauté ont contribué à attirer une clientèle désireuse d’exclusivité.
Tél. : +377 93 25 30 00
Résidence Château PérigordDe 9h00 à 19h00